Emlak Müşaviri Nasıl Olunur


Emlak müşavirliği kursu sertifikasına sahip olup gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesine bağlı olarak; 

  • Taşınmazın alımı, satımı, rehin gibi ayni hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ile kiralanması konusunda tam aracılık eden 
  • Kiralama sonrası hizmetleri yerine getiren
  • Bu konularda gerektiğinde danışmanlık, simsarlık, aracılık, vekillik, bilir kişilik yapan ve bunlarla ilgili olarak gerekli form, beyanname vb. belgeleri doldurabilen 
  • Bu iş ve işlemleri merkez ve yerel yönetimler mevzuatına uygun olarak, kendi adına açılmış bir iş yerinde yapan gerçek veya tüzel kişiyi ifade ediyor.

Faaliyet Alanları:

Gayrimenkul tellallığı veya aracılık hizmetleri kapsamında;

  • Her türlü taşınmaz mülkiyeti alım - satım, trampa, hibe, taşınmaz satış vaadi gibi devir işlemleri 
  • Taşınmaz kullanımının kira ve hasılat kirası devri işlemleri 
  • Kampanyalı olanlarda dahil olmak üzere tanıtıcı reklam ve diğer tanıtım yolları ile topluca pazarlama işlemleri gibi faaliyetlerin yerine getirilmesi

Vekalet hizmetleri kapsamında;

  • Aracılık hizmetlerine konu iş ve işlemlerde aracılık yapılarak yalnızca taraflara verilen danışmanlık hizmetleri
  • Eksperlik hizmetleri
  • İpotek tesisi
  • Kat irtifakı kurma
  • Kat mülkiyeti kurma
  • İfraz ve tevhit
  • Cins değişikliği
  • Taksim ( paylaşım )
  • Tashih ( düzeltme )
  • Aplikasyon
  • İlgili kurumlardan imar durum belgesi çıkarma
  • Kadastro müdürlüklerinden kroki ve çap belgesi alma
  • Vergi muafiyeti belgesi alma
  • Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz kağıdı alma
  • Emlak beyannamesi düzenleme

Aracılık ve vekalet işlerinin hazırlık ve ifa edilmesi süresinde yapacakları diğer faaliyetler;

  • Müşteri temsilcisinin iş dağılımı
  • Alan çalışması yapılması
  • Yayınların incelenmesi
  • Müşteri portföyünün arz talep yönünden değerlendirilmesi
  • Emlak kayıtlarının bilgisayar ortamında güncelleştirilmesi
  • Taşınmazın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesinin sağlanması
  • Taşınmazda oturan varsa göstermek için randevuların alınması
  • Pazarlama stratejisinin hazırlanması
  • Yazılı ve görsel pazarlama tekliflerinin hazırlanması
  • İlan verilecek taşınmazın belirlenmesi
  • Taşınmazın pazarlama aşamaları hakkında müşteriye düzenli bilgi ve rapor verilmesi
  • Diğer komisyoncularla ortak çalışmaların yürütülmesi, tarafların bir araya getirilmesi
  • Tapu işlerine ilişkin randevuları alıp, işlerin takip edilmesi gibi iş ve işlemler olarak ifade edilir.

Bu geniş faaliyet alanlarından dolayı; emlak müşavirliği son dönemlerde yıldızı oldukça parlayan kariyer planlarından biri haline gelmiştir.

Bu nedenle pek çok müşavirlik firması açıldığı için de sektörde oldukça büyük bir iş gücü oluşmuştur.


CEVAP VER