Emlak Yatırımı Nasıl Yapılır


Emlak alımı yapacağımızda öncelikle paramıza denk gelecek en iyi yeri hedef almalıyız.

Mutlaka pazarlık yapmalıyız ama daha iyi yer için daha fazla para ödeme seçeneğini de hep aklımızda bulundurmalıyız.

Yatırım amaçlı gayrimenkul alımında, şehrin büyüdüğü taraftan alım yapmak en mantıklısıdır.

Şehrin büyüdüğü taraf yavaş yavaş gelişiyor demektir.

Böylece aldığımız gayrimenkul'ün değer kazanacağına emin olabiliriz.

Gelişim sürdüğü sürece de buradaki gayrimenkulümüzü satmamalı, elimizde tutmalıyız.

Böylece bu emlağı değerinin altında bir fiyata elimizden çıkarmamış oluruz.

Bir başka tercihimiz şehrin zenginlerinin yoğunlukta olduğu bölgeler ya da onların emlak aldığı bölgeler olabilir.

Orası hızlıca gelişecek ve yine emlağımızın değeri artacaktır.

Satın alım ya da satış esnasında ödenecek olan vergileri asla aklımızdan çıkarmamalı; her hesabımızı onları da işin içine katarak yapmalıyız ki sonrasında sürprizlerle karşılaşmayalım.

Satış esnasında gayrimenkulünüz içerisinde kullanılan ürünlerin kalitesini ön plana çıkartarak fiyatı belirlemelisiniz.

Alım yaparken de yine gayrimenkul içerisindeki ürünleri detaylı inceleyerek fiyatı rahatlıkla düşürebilirsiniz.

Yine de her zaman bir üst ve alt sınırınız olmalıdır.

Ne üst sınırı geçmeli, ne de alt sınırın altına inmelisiniz.

Çeşitli satış ilanlarını sürekli takip ederseniz zaman zaman değerinin altında satılmak zorunda kalan emlaklara sahip olma şansına da erişebilirsiniz.

Yine benzer şekilde dönem dönem açılan açık artırmalarda çok uygun fiyatlara emlak alma şansı yakalayabilirsiniz.

Almak istediğiniz emlağa yetecek paranız olmadığında çok güvendiğiniz bir ortak edinebilir, anaparayı artırarak daha karşı bir işe girebilirsiniz.

Çeşitli ortaklarınız olabileceği gibi alınacak gayrimenkulün civarındaki profesyonellerle görüşebilir, onlardan da farklı seçenekler öğrenebilirsiniz.

Onlarla iş yapmak çoğunlukla işinizi kolaylaştırır ve daha çok menkulden haberinizin olmasına fayda sağlar.

Gayrimenkul yatırımında en yüksek karı ise ticari gayrimenkullerden sağlarsınız.

Bir dükkana yatırım yaptığınızda bunun karı eve yapacağınız yatırımı geçecektir.

Satın alımdan hemen önce tapunun sorunsuz olduğuna kesinlikle emin olmalısınız.

Eğer alacağınız bir konutsa çeşitli afetlere karşı dayanıklılık durumunu öğrenmeli, zemin incelemesini yaptırmalısınız.

İmar ve iskan izinlerinin bulunup bulunmadığına da dikkat etmeyi unutmamalısınız.

Emlak alımı ve satımı konusunda gerekli sabrı gösterebilirsek en iyi gayrimenkulü en iyi fiyata alabilir ve yine satış için de uygun zamanı kollayarak en yüksek karla satabiliriz.

Birbirini tamamlayan yapboz parçaları gibi olan bu kurallardan biri eksik olduğu taktirde istemediğimiz sonuçlarla karşılaşabilir, kar elde etmek isterken zarara uğrayabilirsiniz.


CEVAP VER