Kira Artışı Nasıl Hesaplanır


Yıllık olarak yenilenen kira sözleşmelerinde ev sahibi, kiracısına belli bir oranda zam yapma hakkına sahip oluyor.

Kiracılık ilişkilerinin düzenlendiği Borçlar Kanunu'na göre kira zam hesabında üretici fiyat endeksi oranlarının temel alınması gerekiyor.  

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Kira artışı neye göre yapılır.

Aylık kirası 1000 TL olan bir konutta ikamet ettiğinizi ve kira sözleşmenizin de Şubat ayında dolduğunu düşünelim.

TÜİK'in açıklamasına göre, kiranıza gelecek zammı hesaplamak için Şubat ayı başında açıklanan Ocak 2014 ÜFE oranına, yani Ocak 2014 bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranına bakmanız gerekiyor.

Buna göre, ' bir önceki yılın aynı ayına göre değişim ' Ocak 2014'te yüzde 10.72 olarak açıklandı.

Sizin de aylık kirası 1000 TL olan konutunuza gelecek zammı hesaplamak için 10.72 oranını temel almanız gerekiyor.

1000 TL'nin %10.72'si: 107,2 TL'dir.

Yani kiranıza gelecek zam, 2014 kira artış oranı 107,2 TL olarak belirlenir.

3 Temmuz 2014 tarihinde açıklanan enflasyon rakamlarına göre, kira bedelinde yapılacak artış yüzde 9,75 oranında açıklandı. 

Kira artış oranı hesaplama örnekleri:

Kira bedeli 1.500 TL olan kiracıya ne kadar zam yapılır?

  • Kira bedeli: 1.500 TL
  • Yıllık zam oranı: Yüzde 9,75
  • Yıllık zam bedeli: 146,25 TL
  • Zamlı kira bedeli: 1.646,25 TL

Kira bedeli 1.000 TL olan kiracıya ne kadar zam yapılır?

  • Kira bedeli: 1.000 TL
  • Yıllık zam oranı: Yüzde 9,75
  • Yıllık zam bedeli: 97,5 TL
  • Zamlı kira bedeli: 1.097,5 TL

Kira bedeli 800 TL olan kiracıya ne kadar zam yapılır?

  • Kira bedeli: 800 TL
  • Yıllık zam oranı: Yüzde 9,75
  • Yıllık zam bedeli: 78 TL
  • Zamlı kira bedeli: 878 TL

Kira bedeli 600 TL olan kiracıya ne kadar zam yapılır?

  • Kira bedeli: 600 TL
  • Yıllık zam oranı: Yüzde 9,75
  • Yıllık zam bedeli: 58,5 TL
  • Zamlı kira bedeli: 658,5 TL

CEVAP VER