Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır


Kira sözleşmesi yapabilmek için öncelikle bir sözleşme kağıdının elimizde bulunması gerekir ki bunu herhangi bir kırtasiyeden 50 kuruş 1 liraya bile temin edebilirsiniz.

Sözleşmede maddeler halinden kiracının uyması gereken kurallar yer alır.

Kiracı imzasını attığı anda bu kurallara uymayı taahhüt eder.

Daha sonra mülk sahibi ve kiracı kendi kişisel bilgilerini bu sözleşmeye yazar.

Mülk sahibi kira ücretini, aldığı depozito miktarını doğru bir şekilde bu sözleşmeye yazmalıdır.

Kiranın hangi tarihleri kapsadığı da sözleşmede yer almalıdır.

Bir not eklemek istiyorum: mülk sahibi ya da kiracı ileride karşılaşabileceği muhtemel sorunların daha kolay üstünden gelmek istiyorsa kira sözleşmesini noterde onaylatması faydalı olur.

Kira kontratında ev sahibi kiraya vereceği evin bilgilerini, kiranın artış oranını açık bir şekilde belirtmelidir. 

Sözleşmede mutlaka belirtilmesi gerekenler:

  1. Dairesi
  2. Mahallesi
  3. Cadde/Sokağı
  4. Numarası
  5. Kiralananın Cinsi
  6. Kiralayan Adı Soyadı
  7. Kiralayanın T.C. Kimlik No
  8. Kiralayanın Adresi
  9. Kiracının Adı Soyadı
  10. Kiracının T.C. Kimlik No
  11. Kiracının Adresi
  12. Akdin Başlangıç Tarihi
  13. Akdin Süresi
  14. Yıllık Kira Bedeli
  15. Aylık Kira Bedeli
  16. Kira Bedelinin Ödeme Şekli
  17. Kiralananı Kullanım Şekli
  18. Kiralananın Durumu
  19. Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar
  20. Genel Şartlar
  21. Özel Şartlar
  22. Taraflar İsim Soyisim
  23. İmzalar
  24. Tarih 

Her iki tarafta kontratta belirtilen maddelere uymalıdır.

Bu sözleşme ev sahibi ve evi kiralayacak kişi arasında birebir karşılıklı yapılmalıdır.

Kira sözleşmesinde evin demir başlarının yer alıp almadığına, apartman görevlisi ve aidat bilgisine yer verilip verilmediğine, sözleşmenin yapıldığı tarihin verilip verilmediğine dikkat etmek gerekir.

Tüm bunların yanı sıra Gayrimenkul sahibi, gayrimenkulü sözleşmede öngörülen kullanım amacına uygun şekilde kiracıya teslim etmek ve sözleşme süresi boyunca bu halde bulundurmakla yükümlüdür.

Gayrimenkul sahibinin bu yükümlülüğü sözleşme ile değiştirilememektedir.

Yeni Türk Borçlar Kanunu, kiralanan gayrimenkulün kusurlu teslim edilmesi halinde oluşacak sorunlara yönelik bazı değişiklikler içermektedir.

Gayrimenkul sahibi, kiraya verdiği gayrimenkul ile ilgili kiracısına yanıltıcı bilgi vermiş veya malı kusurlu teslim etmiş ise kiracının sözleşmeyi feshetme hakkı olduğu gibi; bu ayıp nedeniyle kira bedelinin indirilmesini talep etme hakkı da bulunmaktadır.

Aynı durum gayrimenkulün teslim edilmesinden sonra ortaya çıkan kusurlar söz konusu olduğunda da geçerlidir.

Kiracı gayrimenkul sahibinden kusurun giderilmesini istediği halde kusur giderilmezse; kiracı tazminat ya da kira bedelinde indirim yapılmasını isteyebilecektir.

CEVAP VER