Tapu Devir İşlemleri İçin Gereken Evraklar


Tapu devri sırasında çok dikkatli olunmalı, zira eksik bir bilgi evinizin üzerindeki hakkınızı tehlikeye sokabilir.

Kimlik numaranızı, adresi, isminizi ve tüm elzem bilgileri dikkatle incelemelisiniz.

Evrak konusuna gelince şu evrakların tamamlanması gerekiyor:

  • Belediye Rayiç Bedeli Belgesi (alıcı veya satıcının bağlı bulunulan belediyeye başvurarak bu belgeyi alması gerekiyor.)
  • Alıcının asıl ve bir adet fotokopisi bulunan kimlik belgesi
  • Satıcının asıl ve bir adet fotokopisi bulunan kimlik belgesi
  • Satıcının 1 adet fotoğrafı
  • Alıcının 2 adet fotoğrafı (fotoğraflar damgasız olmalı daha önce bir yerde kullanılan fotoğraflar geçersiz sayılır.)
  • Vergi Borcu Yoktur yazısı (tapuda sözü geçen gayrı menkulün bağlı olduğu belediyeden vergi borcu olmadığına dair belge alınmalı. Eğer vergi borcu çıkarsa alıcı ve satıcı aralarında anlaşmalı ve ona göre hareket edilmelidir.)
  • Tapunun hem aslı hem de fotokopisi ibraz edilmeli
  • Konutun Dask yani deprem sigortası var mıdır araştırılmalı ve bildirilmeli.
  • Eğer deprem sigortası yok ise önceki gün gidip sigortalatılması gerekiyor.
  • Eğer satış aracı üzerinden yapılacaksa mutlaka vekaletname sunulmalıdır.
  • Aksi takdirde vekaletname olmadan herhangi bir işlem yapılamaz.
  • Eğer tüzel kişiler için bir alım satım söz konusu ise bir takım mali evrakların da beyanı söz konusudur.
  • İşyeri sicil numarası gibi.
  • Bu gibi resmi kurumlara müracaatlarda mutlaka belgeleri önceden hazırlamalı ve eksik belge olup olmadığı kontrol edilmelidir. 


CEVAP VER