Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır


Tapuya Gitmeden Önce Hazırlanması Gereken Evraklar:

  • Alıcı durumundaysak satın alacağımız gayrimenkulün fotokopisini alırız. 
  • Tapunun bağlı olduğu belediyeye giderek emlak bölümünden emlak vergisinin olup olmadığını sorgulayın.
  • Satın alacağınız gayrimenkul arsa ise, yerin köşe kazıklarının mevcut olup olmadığına bakınız.
  • Gayrimenkulün belediye imar projesindeki bağımsız bölüm numarası ile tapu senedindeki numara aynı mı kontrol ediniz.

Tapu Alım Satım İşlemleri İçin Gerekli Belgeler:

Satıcı;

  • 6 Ay öncesine kadar çekilmiş 1 adet vesikalık fotoğraf
  • Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
  • Temiz belgesi

Alıcı;

  • 6 ay öncesine kadar çekilmiş 2 adet vesikalık fotoğraf
  • Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
  • Belediye rayiç belgesi
  • Tapunun aslı ve fotokopisi
  • Ödemede kredi kullanılmış ise ipotek evraklarının hazır bulunması

Tapu Dairesinde İşlem Sırası:

  • Satıcı, tapu dairesinde sıramatikten T.C. kimlik no ile sıra numarası alır.
  • Evraklarda eksik yok ise ön başvurunuz onaylanacaktır. 
  • Tapu dairesinde gerçekleşen incelemeden sonra satıcıya mesaj gelir. 
  • Mesajda tapu harcının hangi bankaya ödeneceği bilgisi ve randevu günü ve saati verilir.
  • Tapu dairesine randevu saatinden en az 15 dk önce gidiniz.
  • Evraklar ile tapu harç makbuzu ilgili memura verilir.
  • Başvuru numarası anons edilince Akit odasına geçilir.
  • Akit odasında tapu kayıtları imzalanır.
  • Müdürün imzasından sonra tapu belgesi teslim alınır.


CEVAP VER