Emlak müşavirliği kursu sertifikasına sahip olup gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesine bağlı olarak;
- Taşınmazın alımı, satımı, rehin gibi ayni hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ile kiralanması konusunda tam aracılık eden
- Kiralama sonrası hizmetleri yerine getiren
- Bu konularda gerektiğinde danışmanlık, simsarlık, aracılık, vekillik, bilir kişilik yapan ve bunlarla ilgili olarak gerekli form, beyanname vb. belgeleri doldurabilen
- Bu iş ve işlemleri merkez ve yerel yönetimler mevzuatına uygun olarak, kendi adına açılmış bir iş yerinde yapan gerçek veya tüzel kişiyi ifade ediyor.
Faaliyet Alanları:
Gayrimenkul tellallığı veya aracılık hizmetleri kapsamında;
- Her türlü taşınmaz mülkiyeti alım – satım, trampa, hibe, taşınmaz satış vaadi gibi devir işlemleri
- Taşınmaz kullanımının kira ve hasılat kirası devri işlemleri
- Kampanyalı olanlarda dahil olmak üzere tanıtıcı reklam ve diğer tanıtım yolları ile topluca pazarlama işlemleri gibi faaliyetlerin yerine getirilmesi
Vekalet hizmetleri kapsamında;
- Aracılık hizmetlerine konu iş ve işlemlerde aracılık yapılarak yalnızca taraflara verilen danışmanlık hizmetleri
- Eksperlik hizmetleri
- İpotek tesisi
- Kat irtifakı kurma
- Kat mülkiyeti kurma
- İfraz ve tevhit
- Cins değişikliği
- Taksim ( paylaşım )
- Tashih ( düzeltme )
- Aplikasyon
- İlgili kurumlardan imar durum belgesi çıkarma
- Kadastro müdürlüklerinden kroki ve çap belgesi alma
- Vergi muafiyeti belgesi alma
- Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz kağıdı alma
- Emlak beyannamesi düzenleme
Aracılık ve vekalet işlerinin hazırlık ve ifa edilmesi süresinde yapacakları diğer faaliyetler;
- Müşteri temsilcisinin iş dağılımı
- Alan çalışması yapılması
- Yayınların incelenmesi
- Müşteri portföyünün arz talep yönünden değerlendirilmesi
- Emlak kayıtlarının bilgisayar ortamında güncelleştirilmesi
- Taşınmazın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesinin sağlanması
- Taşınmazda oturan varsa göstermek için randevuların alınması
- Pazarlama stratejisinin hazırlanması
- Yazılı ve görsel pazarlama tekliflerinin hazırlanması
- İlan verilecek taşınmazın belirlenmesi
- Taşınmazın pazarlama aşamaları hakkında müşteriye düzenli bilgi ve rapor verilmesi
- Diğer komisyoncularla ortak çalışmaların yürütülmesi, tarafların bir araya getirilmesi
- Tapu işlerine ilişkin randevuları alıp, işlerin takip edilmesi gibi iş ve işlemler olarak ifade edilir.
Bu geniş faaliyet alanlarından dolayı; emlak müşavirliği son dönemlerde yıldızı oldukça parlayan kariyer planlarından biri haline gelmiştir.
Bu nedenle pek çok müşavirlik firması açıldığı için de sektörde oldukça büyük bir iş gücü oluşmuştur.