Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır

Kira sözleşmesi yapabilmek için öncelikle bir sözleşme kağıdının elimizde bulunması gerekir ki bunu herhangi bir kırtasiyeden 50 kuruş 1 liraya bile temin edebilirsiniz.

Sözleşmede maddeler halinden kiracının uyması gereken kurallar yer alır.

Kiracı imzasını attığı anda bu kurallara uymayı taahhüt eder.

Daha sonra mülk sahibi ve kiracı kendi kişisel bilgilerini bu sözleşmeye yazar.

Mülk sahibi kira ücretini, aldığı depozito miktarını doğru bir şekilde bu sözleşmeye yazmalıdır.

Kiranın hangi tarihleri kapsadığı da sözleşmede yer almalıdır.

Bir not eklemek istiyorum: mülk sahibi ya da kiracı ileride karşılaşabileceği muhtemel sorunların daha kolay üstünden gelmek istiyorsa kira sözleşmesini noterde onaylatması faydalı olur.

Kira kontratında ev sahibi kiraya vereceği evin bilgilerini, kiranın artış oranını açık bir şekilde belirtmelidir. 

Kira Sözleşmesinde Mutlaka Belirtilmesi Gerekenler:

1. Dairesi
2. Mahallesi
3. Cadde/Sokağı
4. Numarası
5. Kiralananın Cinsi
6. Kiralayan Adı Soyadı
7. Kiralayanın T.C. Kimlik No
8. Kiralayanın Adresi
9. Kiracının Adı Soyadı
10. Kiracının T.C. Kimlik No
11. Kiracının Adresi
12. Akdin Başlangıç Tarihi
13. Akdin Süresi
14. Yıllık Kira Bedeli
15. Aylık Kira Bedeli
16. Kira Bedelinin Ödeme Şekli
17. Kiralananı Kullanım Şekli
18. Kiralananın Durumu
19. Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar
20. Genel Şartlar
21. Özel Şartlar
22. Taraflar İsim Soyisim
23. İmzalar
24. Tarih 

Her iki tarafta kontratta belirtilen maddelere uymalıdır.

Bu sözleşme ev sahibi ve evi kiralayacak kişi arasında birebir karşılıklı yapılmalıdır.

Kira sözleşmesinde evin demir başlarının yer alıp almadığına, apartman görevlisi ve aidat bilgisine yer verilip verilmediğine, sözleşmenin yapıldığı tarihin verilip verilmediğine dikkat etmek gerekir.

Tüm bunların yanı sıra Gayrimenkul sahibi, gayrimenkulü sözleşmede öngörülen kullanım amacına uygun şekilde kiracıya teslim etmek ve sözleşme süresi boyunca bu halde bulundurmakla yükümlüdür.

Gayrimenkul sahibinin bu yükümlülüğü sözleşme ile değiştirilememektedir.

Yeni Türk Borçlar Kanunu, kiralanan gayrimenkulün kusurlu teslim edilmesi halinde oluşacak sorunlara yönelik bazı değişiklikler içermektedir.

Gayrimenkul sahibi, kiraya verdiği gayrimenkul ile ilgili kiracısına yanıltıcı bilgi vermiş veya malı kusurlu teslim etmiş ise kiracının sözleşmeyi feshetme hakkı olduğu gibi; bu ayıp nedeniyle kira bedelinin indirilmesini talep etme hakkı da bulunmaktadır.

Aynı durum gayrimenkulün teslim edilmesinden sonra ortaya çıkan kusurlar söz konusu olduğunda da geçerlidir.

Kiracı gayrimenkul sahibinden kusurun giderilmesini istediği halde kusur giderilmezse; kiracı tazminat ya da kira bedelinde indirim yapılmasını isteyebilecektir.